GS건설 세종자이더시티 분양가는 4억 시세가는 8억, 전매제한은?

GS건설 세종자이더시티 분양가는 4억 시세가는 8억? 전매제한은?

 

GS건설 컨소시엄이 16일 유튜브 라이브와 홈페이지를 통해 세종자이더시티의 모델하우스를 공개했습니다. 세종시 6-3생활권 L1블록에 들어서는 세종자이더시티는 지하 2층~지상 25층에 24개동으로 전용면적 84~154㎡P 총 1150가구 규모로 평균 분양가 상한금액은 3.3㎡당 1257만 원으로 결정됐습니다. 비슷한 입지의 상반기 분양한 세종 리첸시아 파밀리에와 비교해 50만 원이 낮은 수준입니다. 

 

세종자이더시티의 입지조건

세종자이더시티에는 간선급행버스 BRT 해밀리 정류장이 있어 외곽순환도로인 세종로와 세종 행정중심복합도시를 가로 지르는 한누리대로의 이용이 쉬우며 단지 바로 앞에 초등학교와 유치원이 건설 예정이며 주변 중학교와 고등학교가 도보로 통학이용이 가능합니다. 

 

 

세대 내부에는 타입 별로 4베이 4룸 구조, 5베이 5룸 구조, 테라스 구조, 지하다락, 복층형 펜트하우스 구조 등 입주민의 선택 폭을 넓혔으며 알파 베타 공간과 안방 드레스룸, 현관 팬트리, 복도 팬트리를 통해 공간 활용을 극대화했습니다. 

 

세종자이더시티의 치열한 청약 경쟁

세종자이더시티의 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다. 해당 단지는 세종시 이전기관 특별공급 제도 폐지 이후 처음으로 분양되는 단지로서 그동안 세종시에서는 찾아볼 수 없었던 1100가구 이상의 일반 분양 물량으로 공급될 예정입니다. 세종시는 물론 전국에서 청약이 가능해 치열한 경쟁이 예상됩니다. 

 

 

세종자이더시티의 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련돼 있습니다. 해당 견본주택은 코로나19 방역 지침을 준수하기 위해 사이버 견본주택으로 대체해 운영되며 단지의 공식 홈페이지에서 평면도와 인테리어, 분양일정 등 세종더자이시티의 분양공고를 확인할 수 있습니다. 입주 예정일은 2024년 7월입니다. 

 

시세는 8억인데 분양가는 4억

한국감정원 청약홈에 따르면 GS건설 컨소시엄은 분양가는 전용 84㎡가 4억 2000~4억 7000만 원, 101㎡가 4억 4000~5억 2000만 원대입니다. 전용 84~154㎡까지 총 44개 타입이 공급될 예정입니다. 실제로 인근 해밀1단지마스터힐스가 84㎡ 당 8억 원대의 실거래를 이루고 있으며 세종시 공인중개사에 따르면 '시세의 반 값이며 대기업 브랜드 아파트에 입지가 좋은 편이어서 투자 가치가 높다'고 평했습니다. 

 

 

세종시 세종자이더시티 전매제한

또한 세종시는 전매제한 규정이 8년만 있을 뿐 실거주 의무 규정은 없습니다. 자년를 통한 무주택 세대 분리를 통해 청약에 당첨된 뒤 훗날 시세차익을 기대할 수 있겠으며 세종자이더시티의 경우 가점제가 아닌 추첨제가 적용되는 전용 85㎡ 초과 타입이 대부분의로 전체 물량의 89%를 차지합니다.